Immeuble à vendre Caudebec-lès-Elbeuf

76320 - CAUDEBEC-LES-ELBEUF

? IMMEUBLE DE RAPPORT À CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF

8 Logements (du Studio au F4) + 3 Garages
Rendement Immédiat
Emplacement : Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

? DESCRIPTION DU BIEN
Idéal pour investisseur ou marchand de biens ! Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
L'ensemble comprend 8 logements à usage d'habitation et 3 garages.

? SITUATION LOCATIVE & POTENTIEL DE REVENUS

Revenus actuels sécurisés : 2 500 € / mois (soit 30 000 € / an)
Comprend 4 logements loués + 3 garages loués.
Potentiel locatif supplémentaire : 2 300 € / mois (soit 27 600 € / an)4 logements restants à louer.

? Revenu locatif potentiel total (100 % loué) : 4 800 € / mois (soit 57 600 € / an).

? LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT

Trésorerie immédiate assurée par les 4 appartements et les 3 garages sous bail.Typologies variées limitant la vacance locative globale.
Secteur dynamique avec une forte demande locative.
Prix de vente : 470 000 €
Taxe foncière : environ 5 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900688904