Immeuble à vendre Elbeuf

76500 - ELBEUF

? Opportunité d'Investissement — Immeuble de Rapport de 9 Lots à Elbeuf
Idéal investisseur ou marchand de biens !
Nombre de lots : 9 logements au total
Composition du parc :
5 appartements F2
1 appartement F2 en duplex
1 Studio
2 grands appartements F4
DPE immeuble en E
?Situation locative : 4 lots sont actuellement loués, vous garantissant un revenu immédiat de 3210€ dès l'acquisition ! !
Potentiel de valorisation : 4 lots sont libres, parfaits pour maximiser votre rentabilité globale (ou envisager une revente à la découpe).
? Les + de cet investissement :
Diversité des lots : Une typologie variée (du studio au F4) pour cibler une large clientèle de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles).
Tout les lots sont équipés de climatisation et de cuisine équipée.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux d'Elbeuf. Forte demande locative sur le secteur ! !
Caractéristiques du bien :
Prix de vente : 451 000 €
Taxe foncière : 4979 €

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900688904