Magnifique longère authentique

41170 - BAILLOU

Magnifique longère authentique, beaucoup de charme, 4 chambres, sur 4163m² de terrain arboré et boisé avec un couloir de nage (couvert et chauffé) et de nombreuses dépendances.

Charmante maison de campagne, 155m² hab, restaurée avec goût, comprenant : une entrée, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, une salle TV ou chambre d'appoint côté nord, une salle à manger dans le prolongement, une chambre, une salle d'eau, wc. Etage : palier desservant deux chambres en enfilade, une troisième chambre en pignon, wc avec lave main. Dépendances : une dépendance authentique en pignon, agréable pergola dans le prolongement. Dépendance en face : lumineux préau avec eau et électricité à usage d'atelier et de cuisine d'été, autre dépendance avec une chambre aménagée à l'étage et une salle d'eau en cours de restauration au rdc. Garage sur le terrain avec partie grenier et local technique piscine. Superbe terrain paysagé, bordé de haies naturelles avec partie boisée sur une parcelle de 4163m². Couloir de nage couvert (dôme motorisé) et chauffé via pompe à chaleur, avec terrasse bois tout autour, vue dégagée sur la campagne.
Un bien d'exception niché dans un écrin de verdure, beaucoup de charme et d'authenticité, environnement exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1683.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.