Appartement à vendre Caen

14000 - CAEN

NOUVEAUTÉ – UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE


Au coeur du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet F2 en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée.

À seulement quelques pas du centre-ville, le quartier Saint-Paul séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. Ses rues arborées, ses maisons de caractère, la proximité du parc Saint-Paul, des commerces de proximité, des écoles et des boulangeries artisanales en font un lieu de vie apprécié pour son ambiance conviviale et son quotidien pratique.

Fonctionnel et soigneusement entretenu, cet appartement se compose de :
Un séjour-salon lumineux ;
Une cuisine séparée ;
Une chambre avec salle d'eau et dressing ;
Un WC indépendant.
Le petit + : une cave privative.

L'avis de la Team Agent.cie : Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement générateur de revenus.
Chauffage électrique individuel.
Loyer : 646 €/mois, charges comprises**.
**50 €/mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer), avec régularisation annuelle.


Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.