Entrepôt de 382 m² - A louer - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

SAINT JEAN DE VEDAS

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un entrepôt rénové de 382 m² dans un bâtiment multi-utilisateurs.

LOCALISATION :
- Station de Tramway à 500 m (- de 10 mn à pied).
- Zone commercial (dont Carrefour) à moins de 4 minutes en voiture.
- Sortie d'autoroute n°32 A709 à 8 mn en voiture.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment multi-utilisateur sous vidéo surveillance à louer un Entrepôt de 382 m² environ complètement rénové décomposé comme suit
Au RDC 255 m² dont 235 m² d'entrepôt + un espace sanitaire de 20m².
En mezzanine : 127 m² brute à vocation de stockage sur un plancher panneaux bois.
Possibilité de bénéficier d'un aménagement de bureau sur 60 m² en mezzanine.
- Hauteur sous plafond dans l'entrepôt de 5.40 m.
- Hauteur sur mezzanine de 2,50 m.
- Porte coulissante métallique avec une porte de service intégrée de L 5,00 m x H 4,70 m.
- 4 places privatives dans un parking extérieur commun privé.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Bardage Simple peau.
- Dalle béton au sol
- Carrelage dans le bureau du RDC et les sanitaires.
- Mur agglo sur 2m + bardage simple peau au dessus.
- Faux plafond dans le bureau et la mezzanine.
- Mezzanine : structure metal IPN avec panneaux bois et caillebotis au sol.
- Eau de ville et eau de forage non potable uniquement pour les toilettes et entretien.
- Electricité : Mono ou Triphasé.

CONDITIONS FINANCIERES :
Version entrepôt sans bureaux :
- Loyer mensuel HT/HC de 3 153,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT : 3 550,00 €
- Paiement trimestriel d'avance

Version entrepôt + 60 m² de bureaux en mezzanine :
- Loyer mensuel HT/HC de 3 553,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 397,00 €
dont Taxe Foncière : 3 289,00 € HT/AN (incluse dans les