Immobilier Professionnel à louer Le Blanc-Mesnil

93150 - LE BLANC-MESNIL

A LOUER – LOCAL D'ACTIVITE DE 472 M2 au BLANC-MESNIL

AVINIM RESEAUBROKERS vous propose un local d'activité au Blanc-Mesnil de 472 m² dont 319m2 d'entrepôt et 153 m2de bureaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, apportant de la visibilité aux entreprises implantées ainsi que d'excellentes infrastructures routières et de transports en commun.


A proximité de l'aéroport du Bourget, il se situe au coeur du Pôle Métropolitain du Bourget qui accueille des entreprises des secteurs aéronautique, aéroportuaire, hôtelier, événementiel et culturel, confortant ainsi le rôle de ce pôle dans le développement économique du nord-est francilien.


À l'intersection des axes A1, A3, A86 et A104, le site bénéficie d'une excellente desserte autoroutière, à proximité de Paris et de l'aéroport de Roissy CDG. Le maillage de transports en commun complète cette accessibilité.


EXTÉRIEUR :
•Site entièrement clos
•Vidéosurveillance 24h/24
•Signalétique(totem à l'entrée)
•Espaces verts aménagés
•Éclairage extérieur par projecteur halogène


ACTIVITÉ :
•Dallage industriel (quartz) : 3 T/m²
•Hauteur libre sous poutres : 7 m
•Hauteur sous mezzanine : 3,80 m
•Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3,00 m x3,50 m
•Chauffage par aérothermes


BUREAUX :
• Plancher 350kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
• Carrelage au RDC & moquette ou PVC en dalle au R+1
• Plafond suspendu en dalles minérales avec points lumineux 60x60 cm encastrés (tubes fluos : 350 lux)
• Convecteurs radiants électriques avec thermostat
• Plinthes périphérique prête à recevoir le câblage
• Escalier structure métallique ou béton
• Un sanitaire PMR par cellule


TRANSPORTS :
• 15 min. de Paris
• A1, A3, A86 & A104
• Ligne de bus 350
• Métro Ligne 7(La Courneuve - 8 mai 1945)
• Grand Paris : Ligne 16 (gare du Blanc-Mesnil) & la ligne 17 (Le Bourget - Aéroport)