Immobilier Professionnel à louer Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 464 m² – Enseigne ou distribution spécialisée

À louer, belle surface commerciale neuve d'environ 464 m², située sur un axe structurant de Bordeaux Sud, à proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l'Arkéa Arena.

Le local s'inscrit dans un nouveau quartier mixte en cours de livraison, associant logements, bureaux, commerces et services.

Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s'y implanter ou s'y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d'environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu'une laverie.

Le site bénéficie ainsi d'un environnement commercial déjà validé par plusieurs acteurs générateurs de flux.

Les principaux atouts du site
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard à fort flux automobile
Plus de 20 000 véhicules par jour sur l'axe
Connexion rapide avec les boulevards urbains et la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables
Parking souterrain de 765 places
Proximité de la gare Saint-Jean, de l'Arkéa Arena et du pont Simone-Veil
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme comprenant environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d'environ 464 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand plateau modulable
Belle visibilité commerciale
Format adapté à une enseigne régionale ou nationale
Accès et stationnement à proximité
Cette surface peut notamment convenir à une activité de distribution spécialisée, décoration, équipement de la maison, mobilier, literie, showroom, sport, loisirs, mobilité, univers de l'enfant, animalerie ou services destinés aux particuliers et aux familles.

D'autres activités pourront être étudiées selon la destination du local, les contraintes techniques et l'accord du bailleur.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 6