Entrepôt 315 m² - A louer - Saint Jean de Védas

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Saint Jean de Védas

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location, un entrepôt + bureau de 315,00 m² environ dans une zone d'activité.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 4 mn.
- 6 mn depuis Montpellier sud.
Accès poids lourds dans la zone.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local entrepôt/stockage/bureau de 315 m² rénové complètement sur une parcelle de 907 m² décomposé :
275 m² environ au sol avec un espace toilette et évier.
45 m² de bureau climatisé divisé en 3 pièces.
520 m² d'extérieur permettant le stockage et/ ou garer des véhicules de l'entreprise sur le côté et l'arrière du bâtiment clos.

Activités exclues dans le local :
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Dalle béton au sol.
- Hauteurs sous poutres de minimum 4 m.
- Structure metallique et bardage avec double isolant.
- Porte sectionnelle électrique : 3x4m
- Rénovation du toit, des bardages sur les côtés, toilette neuf...

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 3 000,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 350,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 350,00 €
- Paiement trimestriel d'avance le 1er de chaque terme..

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Septembre 2026

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entrepr