Local commercial de 52,50 m² - A vendre - Juvignac

34990 - JUVIGNAC

JUVIGNAC

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente d'un local commercial de 52,50 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.

LOCALISATION :
- Au RDC d'un immeuble d'habitation avec d'autres commerces autour.
- Arrêt de bus à moins de 4 mn à pied.
- Parking public et centre commercial à proximité.
- Accès rapide depuis la Nationale 109 / A75.
- Arrêt de Tramway à 12 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A vendre un local commercial de 52,50 m² environ décomposé :
- d'une surface de vente de 36 m².
- un espace de 11 m² avec coin cuisine sur le fond.
- un espace toilette PMR+douche.
2 places privatives de stationnement en extérieur devant les locaux sont rattachées au prix.

Possibilité d'acheter en sus un garage en sous-sol de 16 m² environ (nous consulter)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Éclairage par dalles LED
- Sol carrelage
- Vitrine d'environ 3 ML
- Alarme présente, local non climatisé.
- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 169 600,00 € TTC (TVA 20 % uniquement sur les honoraires agence) Frais de notaire en sus.
Honoraires : 6,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000,00 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

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