Immobilier Professionnel à louer Saint-Maur-des-Fossés

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

A louer - Local commercial neuf de 89m2

Nous vous proposons un local commercial neuf livré brut de béton, en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 89 m² à Saint-Maur-des-Fossés.
Le local bénéficie d'une belle façade linéaire plus de 20 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Il bénéficie d'un plateau traversant et modulable et convient à de nombreuses activité.

Un emplacement stratégique :
Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Mûriers, le local bénéficie d'une large façade entièrement vitrée donnant sur une avenue passante : visibilité maximale, belle profondeur de plateau et excellente luminosité naturelle.
Situé à 450 m des bords de Marne (promenades piétonnes le dimanche) et à 1,5 km du quartier commerçant de La Varenne Saint-Hilaire et du RER A

Caractéristiques principales :
- Local en Rez-de-Chaussée
- Surface : 89 m²
- Livré brut de béton

Activités :
- Toute autre activité autorisée sans nuisance : Petite restauration, Commerce, Profession libérale, Bureaux, Services de proximité.

Transport :
- Lignes de bus
- Collège et lycée à proximité immédiate
- RER A : La Varenne Chennevières
- RER A : Le Parc de Saint-Maur
- RER A : Sucy Bonneuil

Conditions :
- Bail commercial 3/6/9
- Franchise de loyer pendant la période de travaux
- Commission charge acquéreur

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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation an