Villa d'exception tournée vers l'extérieur

97228 - SAINTE LUCE

À seulement 5 minutes des plages et 2 minutes des écoles, découvrez cette magnifique villa de 125 m² habitables (253 m² de surface au sol), implantée sur un terrain paysager de 1 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec goût, cette propriété se distingue par son architecture résolument tournée vers l'extérieur. Son exceptionnelle terrasse de 85 m², véritable pièce de vie, accueille une piscine au sel chauffée et offre une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, créant un cadre idéal pour profiter du climat martiniquais tout au long de l'année.

La villa principale comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour chaleureux, trois chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Le jardin tropical, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, entoure entièrement la propriété et garantit une parfaite intimité.

En rez-de-jardin, un studio indépendant avec sa terrasse constitue un véritable atout. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère entre 10 000 € et 12 000 € de revenus annuels, offrant un complément de revenus immédiat.

La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de deux places de stationnement à l'intérieur ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires à l'extérieur.

Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité, alliant confort, charme et rentabilité.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori