Local commercial Rue Saint Gilles

43000 - LE PUY-EN-VELAY

**Le Puy-en-Velay - Secteur Rue Saint Gilles**

Au coeur du centre-ville, découvrez ce local commercial d'environ 175 m², idéalement situé dans l'une des rues commerçantes les plus prisées du Puy-en-Velay.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité, ce local se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 86,56 m², dont près de 69 m² dédiés à la surface de vente.
À l'étage, vous disposerez d'environ 89 m² comprenant une grande pièce principale, un bureau, une salle de pause avec kitchenette ainsi que quatre toilettes.

Egalement une cave voutée de 45m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel commercial, ce local constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité au coeur de la vie commerçante ponote.

Disponible a partir de janvier 2027.

Honoraires de 3 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 210 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.