Grande charentaise avec jardin

17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON

Située en plein centre-bourg de Saint-Ciers-du-Taillon, cette belle maison charentaise de 186 m² habitables est située à quelques pas des commerces, restaurants et du pôle médical.
Rénovée en 2024, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et terrasse.
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse semi-couverte de 48 m² et d'un joli jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage par splits muraux), ainsi que de cheminées avec insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Un adoucisseur d'eau vient compléter le confort. La maison est également raccordée à la fibre.
Disponible à partir du 1er septembre.
Le loyer est de 1 000 € par mois, dont 18 € de provisions sur charges correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et à mettre au nom du locataire.
Location meublée - les meubles présents sur les photos seront loués avec la maison (contrat de location 1an renouvelable)



Loyer de base 982 €/mois. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 982 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.