Maison de village aux pieds des commerces

17240 - SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

Au coeur du village de Saint-Fort Sur Gironde - tous commerces accessibles à pieds
Jolie maison de village d'environ 105m2 habitables
Elle se compose d'un espace cuisine / salle à manger lumineux avec cheminée, un salon avec cheminée en pierres, salle d'eau, wc individuel, chaufferie.
À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc et une lingerie.

La maison est en bon état général et ne nécessite que des travaux d'améliorations esthétiques
Huisseries en double vitrage, bonne isolation, électricité conforme
Chauffage central fioul avec chaudière en bon état

Terrasse privative ainsi qu'un emplacement pour 2 places de parking
Droits dans une cour/jardin commun d'environ 300m2
Aucune copropriété ou charges de copro.

Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.