Maison Vue Canal !

45250 - BRIARE

BRIARE – QUAI TCHÉKOFF – EXCLUSIVITÉ

Face au canal, découvrez cette maison d'exception de 276 m², offrant de superbes volumes, beaucoup de cachet et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique espace de vie d'environ 100 m², comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée et insert ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Le premier étage accueille une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de son WC.

Au deuxième étage, une seconde mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

La maison bénéficie également d'une cave accessible depuis l'intérieur, d'un puits, de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin clos et arboré.

Un passage permet également de rejoindre directement la rue Tissier.

Une propriété rare à Briare, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)