T2 VAUBAN - WAZEMMES - 43,08m2 - DPE D

59000 - LILLE

Entre les métros Cormontaigne et Gambetta, dans une rue calme à sens unique, cet appartement T2 de 43 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété bien tenue séduira par son cadre serein et sa situation idéale.
Parfaitement entretenu, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre avec rangements et coin bureau, ainsi que d'une salle de douche. La toiture est récente et les parties communes en bon état.
À proximité immédiate de la Faculté Catholique, des commerces et des transports, ce bien offre un quotidien pratique et agréable.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif étudiant.

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr