lot de deux appartements

84000 - AVIGNON

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité à Avignon !
À vendre, lot de deux appartements situés dans le même immeuble et sur le même palier, idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée.
Composition du lot
T2 de 37 m² avec balcon
Actuellement loué 540 €/mois.
Locataire étudiante sérieuse, en place et très satisfaite du logement.
Bail sécurisé avec Garantie Loyers Impayés (GLI).
T3 de 58 m² avec balcon
Actuellement libre.
Potentiel locatif de 760 €/mois en location meublée.
Un léger rafraîchissement est à prévoir avant la remise en location.
Les + de l'investissement
? Deux appartements sur le même palier.
? Balcon pour chacun des logements.
? Climatisation en place dans chaque appartement
? Charges de copropriété très raisonnables.
? Un revenu locatif déjà en place et un second logement immédiatement valorisable.
? Gestion simple et excellent potentiel patrimonial.
Données financières
Prix de vente : 139 000 €
Revenus locatifs mensuels potentiels : 1 300 €
Revenus locatifs annuels : 15 600 €
Rentabilité brute : 11,22 %
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une excellente rentabilité, avec un premier loyer sécurisé et un fort potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.