Appartement à vendre Thonon-les-Bains

74200 - THONON-LES-BAINS

Frison Immobilier présente à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 situé à Thonon-les-Bains, au sein de la résidence La Campagne. Niché au 2? étage d'une résidence bien entretenue, il offre un environnement verdoyant et particulièrement calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Lumineux grâce à sa belle exposition traversante et à ses larges ouvertures, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un agréable séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres confortables et une vue dégagée sur les montagnes. Son garage, sa cave ainsi que sa loggia apportent un véritable confort au quotidien, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une famille comme pour un investissement patrimonial.

En résumé :
Exclusivité Frison Immobilier
Appartement T4 de 68,83 m²
Environnement calme
2? étage
Séjour lumineux
Cuisine équipée
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Balcon de 4,55 m²
Loggia de 2,35 m²
Vue dégagée sur les montagnes
Fenêtres PVC double vitrage
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Garage fermé de 14 m²
Cave de 3,64 m²
Stationnement privatif
Chauffage collectif au fioul
Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, le fonds de travaux, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g