Maison sur sous-sol

85410 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE

Pavillon sur sous-sol d'environ 90m² , sur sa parcelle de 687m², à La Caillère Saint-Hilaire, petite commune où vous trouverez plusieurs commodités telle qu'une école, une superette avec boucherie, , une boulangerie, bar-tabac, restaurant.
Située entre Chantonnay ( 15 minutes ) La Châtaigneraie ( 15 minutes ) et Fontenay-le-Comte ( 25 minutes ),

Elle se compose comme suit : au Rdc : un garage, un atelier, une cave et une réserve ( avec accès à la partie habitable avec un monte escalier pour personne handicapé ou âgé ).
Au 1er étage, dans la partie habitable : une entrée, une cuisine aménagée en bois et partiellement équipée, une pièce de vie salon/séjour sur parquet, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur : Une terrasse avec accès direct à la cuisine, et un jardin avec des arbres fruitiers.

Travaux à prévoir : Changement des ouvertures, isolation, rafraichissement, électricité à revoir.

La toiture est en très bon état, cette maison est habitable de suite tout en vous laissant le temps de faire vos travaux.

Contactez Fleur ROY, votre agent Giraud Immobilier au 07.67.92.88.32 ou froy@giraudimmobilier.com





Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2734.00 € et 3698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Fleur ROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891055725
RCP 80202258