Appartement à vendre Les Ulis

91940 - LES ULIS

Exclusivité Jardin des Lys
Très bel appartement en plein coeur du parc en dernier étage! Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux en très bon état de 115M2. Exposé est/ouest il se compose de la façon suivant: grande entrée, salon avec cuisine indépendante (possibilité cuisine US)4 chambres avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendant. Un grand balcon avec vue sur le parc. Parquet, Double vitrage, volets électrique isolant thermique. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, faibles charges.(les charges comprennent l'eau chaude, eau froide, chauffage, tantièmes parkings, cave, fond de travaux alur, entretiens des communs etc...). taxe foncière 1800 euros.
Une cave et deux places de stationnement en sous sol dont une équipée d'une charge électrique.
bien rare sur le secteur.
pour investir, possibilité de faire 5 chambres en colocation, rentabilité brut par mois : entre 2800 et 3000 euros par mois; très bonne rentabilité! (environ 10% net)
Résidence à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Proche Paris Saclay.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 760 €. Dans une copropriété de 900 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marion MAILLEBOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827 745 043 RSAC Evry
RCP ALLIANZ 59 661 778