immeuble de rapport 2 lots hyper centre

59100 - ROUBAIX

OFFRE COUP DE COEUR

Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!!
Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire
A partir de 2500 euros


Roubaix hyper centre – Emplacement stratégique, proche transports, commerces et écoles.



Spécial investisseur : immeuble mixte commerce + colocation étudiante, offrant une excellente rentabilité.

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Composition de l'immeuble


? Rez-de-chaussée :

Local commercial loué depuis plusieurs années

Loyer : 300 € / mois

Locataire stable



? À l'étage :

Appartement aménagé en 4 chambres étudiantes

Chaque chambre comprend :

Douche privative

Point d'eau

2 WC pour 4 chambres

Cuisine commune au rez-de-chaussée

Loyer potentiel : 420 € / chambre

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Revenus locatifs
Chambres : 4 × 420 € = 1 680 € / mois

Commerce : 300 € / mois

? Revenus mensuels totaux : 1 980 €

? Revenus annuels : 23 760 €

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Données financières
Prix de vente : 133 000 €

Travaux estimés : 60 000 €

Rentabilité brute ? 12,3 %

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Les + du bien
Hyper centre de Roubaix

Forte demande locative étudiante

Revenus sécurisés (commerce déjà loué)

Double typologie locative

Très bon rendement

Idéal investisseur patrimonial ou cash-flow

? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

? Dossier et projections financières disponibles sur demande.




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773