10 MIN MÉTRO - APPARTEMENT 4/5P 98m2 CLIMATISÉ GRAND BALCON BO

92110 - CLICHY

ASNIÈRES /CLICHY - 10MIN MÉTRO LIGNE 13- 4/5 PIÈCES CLIMATISÉ - 97M² - GRAND BALCON- BOX POSSIBLE

Au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement traversant de 93 m² Loi Carrez (98 m² pondérés avec balcon de 10 m²), à l'origine conçu en 5 pièces et aujourd'hui aménagé en 4 pièces avec double séjour saura vous séduire.
La double exposition traversante, combinée à la climatisation, assure une circulation d'air naturelle et un confort thermique optimal en toute saison.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 28 m² (séjour et salle à manger réunis) ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la Seine et le Sacré-Coeur, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau refaite. La configuration d'origine reste accessible pour qui souhaite recréer une 4ème chambre ou un bureau fermé.

Les fenêtres, la toiture-terrasse et la chaudière ont été refaites il y a une quinzaine d'années. Aucun travaux à prévoir.

Le métro (ligne 13) se trouve à 10 minutes à pied. La résidence dispose d'un gardien sur place, et un parking sécurisé en sous-sol est disponible en supplément.

Climatisation installée dans toutes les pièces : un vrai atout de confort, été comme hiver, de plus en plus recherché par les acheteurs et encore rare sur ce type de bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908371180