Appartement F3 en vente à CLERMONT-FERRAND

63000 - CLERMONT-FERRAND

HYPER CENTRE CLERMONT FD - APPARTEMENT T3 AVEC BALCONS ET GARAGE

Au coeur du Triangle d'Or de Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de 69 m² est situé au 5ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue avec ascenseur.

L'entrée dispose d'un vaste dressing offrant un bel espace de rangement. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur un deuxième balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet massif, dont l'une dispose d'un accès direct au premier balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, de nombreux rangements.

L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de répartiteurs pour le chauffage collectif permettant une meilleure maîtrise des consommations.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.

Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un stationnement privatif complète ce bien, un confort particulièrement apprécié en hyper-centre, ainsi qu'une cave.

Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Clermont-Ferrand.

VIDEO SUR DEMANDE

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Virginie GAUDON
06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce