Appartement à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

Secteur Vallières, situé au dernier étage d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, ce magnifique duplex de 98 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable.

*vidéo sur demande*

Dès l'entrée, un couloir distribue les différents espaces du premier niveau.
Vous y trouverez un grand placard de rangement, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Au fond du couloir, une première chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon.
De l'autre côté, la pièce de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement. Agréable et chaleureuse, elle s'ouvre sur une seconde terrasse et la cuisine parfaitement aménagée et entretenue.

L'étage accueille une belle mezzanine avec garde-corps vitré offrant un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

L'appartement bénéficie de prestations recherchées :
Dernier étage
Climatisation
Deux chambres
Bureau en mezzanine
Deux salles d'eau
Deux terrasses / balcons
Cave
Garage privatif
Local vélos
Aucun travaux à prévoir
Parfaitement entretenu et décoré avec goût, ce bien rare combine le charme d'un duplex, le confort d'équipements modernes et une situation privilégiée proche de toutes les commodités.
À découvrir rapidement.
Pour toutes demandes d'informations ou visites contactez votre agent Kw au 06.12.44.28.95.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur l