Appartement T2 lumineux avec fort potentiel locatif rcentre de

63000 - CLERMONT-FERRAND

Situé en centre de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 lumineux constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose d'un séjour agréable baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et confortable.

Son emplacement privilégié, au coeur de la ville, permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, restaurants, établissements scolaires et à toutes les commodités, un véritable atout pour séduire les futurs locataires.

Avec son fort potentiel locatif et son adresse recherchée, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail jennifer.calvet@kwfrance.com dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer CALVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949115695