Appartement T4 - DUPLEX - 88 m2 - TERRASSE - Saint-Etienne centr

42000 - SAINT-ETIENNE

DERNIER LOT DISPONIBLE - T4 DUPLEX 88M2 AVEC TERRASSE - VISITE POSSIBLE

Situation idéale, à quelques minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces, services et transports en commun.

Programme de réhabilitation immobilière avec garantie décennale, mené par l'Établissement Public d'Aménagement de Saint-Étienne (EPASE), au sein d'un ensemble de 8 logements avec ascenseur.

Découvrez ce futur T4 traversant en duplex (R+3/R+4, 2 niveaux) d'environ 88m², entièrement refait à neuf livré au premier trimestre 2027.

Il se compose d'une cuisine à aménager avec cellier, d'un séjour de 30m² ouvert sur une belle terrasse tropézienne de 16m², trois chambres avec placards, un espace bureau, deux salles de bain et un WC séparé.

Pour votre confort, ce bien dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur.

Une cave complète ce bien, possibilité location de garage dans l'immeuble d'en face.

Les parties communes de l'immeuble seront entièrement réhabilitées (façades et toitures comprises) et équipées de locaux vélos.

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Prix du bien : 146 793 € (1 673,80 €/m²) selon conditions d'éligibilité ANAH. Hors éligibilité ANAH, nous consulter.
Surface : 87,90 m2
DPE projeté : B
Bien soumis à la copropriété à la livraison de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d