Maison familliale récente de 155m²

42530 - SAINT-GENEST-LERPT

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison présentée par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.

Située sur la commune de Saint-Genest-Lerpt, cette maison individuelle de 2015 est implantée dans un lotissement récent, dans un environnement calme.

Développée sur deux niveaux, elle offre 155,73 m² habitables avec une belle luminosité et une vue dégagée depuis la terrasse.

Le terrain de 385 m² est aménagé avec des terrasses, un espace pelouse avec arrosage automatique (alimenté par une cuve de rétention de 10 000 litres) et une piscine chauffée par pompe à chaleur (6x3 m), à l'eau salée.

Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte, cellier et salle à manger, un salon de 28 m², une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, WC séparé.

À l'étage : trois chambres (13,4 / 13,2 / 11,5 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé.

Garage double de 52 m² avec deux portes sectionnelles motorisées et espace buanderie.

Fenêtres aluminium double vitrage.
Volets roulants électriques BUBENDORFF.
Chaudière gaz à condensation.
Ballon thermodynamique.
VMC simple flux.
Classe énergétique C.

Charges de lotissement : 40 €/mois — Taxe foncière : 1 738 €/an

Prix de vente : 389 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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