ORANGE - Maison 245 m2+ local 53 m2

84100 - ORANGE

Maison de 1939 dans son jus, à rénover à deux pas du théâtre antique.

Gros potentiel pour cette grande maison !

- Une habitation de plus de 245 m2
- Sur 3 niveaux
- 15 Pièces
- 7 chambres
- 3 salles d'eau

Petit plus :
- Du revenu locatif, grâce au local commercial actuellement loué

Côté extérieur :
- 1 garage
- 1 local chaudière
- 1 débarras
- 1 abri de jardin
- 1 cour intérieure à l'abri des regards
Côté confort :

- Chauffage gaz
- Climatisation
- Tout à l'égoût
DPE D 212 kWH/m2/an
GES C 22 kg CO2/m2/an

Taxe foncière : 882 €

Cette maison à un fort potentiel, possibilité de créer deux logements.
Alors on visite ?

Sandrine BLANCHARD
La Borie Immobilier Orange

Tél : 06 15 91 94 47
Email : sb@laborie-immoblier.com
Site internet : www.la-borie.com

Prix de vente du bien 360 000 € € TTC
Honoraires à charge vendeurs

RSAC N° 498 394 725 - Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498394725