ORANGE - Maison 165 m2

84100 - ORANGE

Vous souhaitez vivre à Orange, dans un quartier prisé, à environ 5 mn du coeur de ville ?

Je vous propose cette maison à rénover !

D'une surface de 165 m2, de plain pied, distribuée comme suit :

- Une pièce de vie avec cheminée
- Une cuisine séparée et sa buanderie
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- Un immense grenier en 3 parties (amènageables)
Cette maison de plain pied à un fort portentiel et pourra aisement s'agrandir.
À L'extérieur
- Un beau jardin arboré (6700 m2 environ) à l'abri des regards et piscinable
- Un double garage

Côté confort :
- Chaudière fioul
- Cheminée
- Double vitrage bois première génération
- Fosse septique (en attente de contrôle)

DPE D 211 kWH/m2/an
GES D 47 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie
Minimum 3490 €
Maximum 4800 €
Taxe foncière : 1826 €

Cette maison est saine et n'attend que vous. Contactez-moi !

Sandrine BLANCHARD
La Borie Immobilier Orange
Tél : 06 15 91 94 47
Email : sb@laborie-immoblier.com
Site internet : www.la-borie.com
Prix de vente du bien 368 000 € TTC
Honoraires à charge vendeurs
RSAC N° 498 394 725 - Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Sandrine BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498394725