Immobilier Professionnel à vendre Saint-Paul-en-Forêt

83440 - SAINT-PAUL-EN-FORET

ELITE GROUP by KW vous propose ce local commercial à vendre :

Idéalement situé au coeur du village de Saint-Paul-en-Forêt, découvrez ce local commercial d'environ 30 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux larges baies vitrées donnant directement sur la rue.
Facilement accessible, ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel pouvant accueillir de nombreuses activités professionnelles, commerciales, libérales ou artisanales (sous réserve des autorisations nécessaires).
Atout rare : vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 50 m², véritable espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le local, anciennement exploité en salon de coiffure, a ensuite été utilisé temporairement à usage d'habitation. Il bénéficie toutefois d'une affectation actuelle en local commercial, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement pour votre projet.

Situé au sein d'une copropriété petite copropriété à faibles charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un local bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Julien SEVRIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 839102688