MAISON BOURGEOISE

28220 - CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES

Magnifique maison de caractère en plein coeur du centre ville.

Idéalement située en plein coeur du centre ville, cette spacieuse maison d'environ 280m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
-Une cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger convivial.
-Un salon lumineux.
-Une magnifique véranda offrant une vue agréable sur le jardin.
Au premier étage:
-Plusieurs chambres confortables.
-Une salle de bain.
-Des toilettes indépendants.
Au deuxième étage:
-Un grand grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail ou suite parental.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 2400m2, agrémenté de nombreux arbres frutiers, un véritable havre de paix en centre ville.
En complément, possibilité d'acquerir un garage d'environ 100m2, entièrement viabilisé avec électricité, idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou pour stationner plusieurs véhicules.

Les atouts:
-Emplacement privilégié en centre ville.
-Environ 280m2 habitable.
-8 pièces
-Grand terrain arboré de 2400m2 donnant sur le loir.
-Fort potentiel d'aménagement.
-Garage de 100m2.

Une propriété rare sur le secteur, ayant espace, charme et nombreuses possibilités d'aménagement.
A visiter sans tarder!

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 435 081 013