Secteur boulevard Chave - Type 3/4 de 90 m²

13005 - MARSEILLE

Situé proche du boulevard Chave, dans un secteur très recherchée avec toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir un bel appartement de Type 3/4 pour 90 m² de surface habitable et vous avez en plus 60 m² de sous sol aménagé (eau, électricité, ventilation) ce qui fait un total de 150 m² de surface au sol.

En supplément vous pouvez acquérir un garage fermé de 23 m² accessible directement depuis l'appartement (avec électricité, prise pour véhicule électrique et portail électrique).

L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un accès direct au garage, deux WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, une pièce faisant office de bureau et un sous sol aménager de 60 m².

De nombreux rangement sont présent.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC.
Le chauffage se fait par climatisation réversible.
La production d'eau chaude se fait par chauffe-eau électrique.

Charges de copropriété mensuel : 115 euros

Taxe foncière 2025 : 1 200 euros

La façade de l'immeuble vient d'être réalisée.

L'environnement est calme tout en étant dans un secteur dynamique et de l'ensemble des commodités.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour réaliser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)