Superbe maison contemporaine à Saint Julien

22940 - SAINT-JULIEN

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Julien

Rare sur le marché :
Propriété d'exception sur une parcelle constructible de 3 000 m² !
Possibilité de diviser la parcelle pour obtenir un terrain constructible d'environ 1200 m2 !

Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, située sur la charmante commune de Saint-Julien, dans un environnement calme et privilégié à seulement 1,5 km du bourg (commerces, commodités) et à 2 km des grands axes.

Découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme.

L'Espace de Vie : Volumes, lumière et confort

Une entrée majestueuse de 12 m² qui donne immédiatement le ton de cette demeure spacieuse.
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage (exposées Sud / Sud-Ouest) s'ouvrant sur l'extérieur.
Un poêle à bois chaleureux vient compléter cette pièce conviviale.

Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle de bains mixte (baignoire et douche), un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisé avec de nombreux placards menant à une arrière-cuisine très pratique.

A L'Étage, un bel espace nuit idéal pour la famille.

L'escalier mène à l'étage où une superbe mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieurs et Annexes : Un potentiel exceptionnel !

Un terrain d'exception : Une parcelle entièrement close de 3 000 m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagements futurs ou de projets de construction !
Entrée sécurisée par un portail motorisé.
Des dépendances idéales pour artisans, collectionneurs ou passionnés :
- Un premier garage avec portail motorisé et son grenier pour le stockage.
- Un deuxième garage de plus de 65 m².
- Un hangar fonct