EXCLUSIVITÉ – Maison 171 m² à Buxerolles, 5 chambres– 3 l

86180 - BUXEROLLES

EXCLUSIVITÉ – Maison 171 m² à Buxerolles, 5 chambres– 3 logements – Terrain 1 000 m²
Rare sur le secteur ! Située à Buxerolles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Poitiers, cette maison de 171 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou location saisonnière.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle se compose de trois logements indépendants :
Au rez-de-chaussée :
Un T2 de 34 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse.
Un T2 de 50 m² offrant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une terrasse.
À l'étage :
Un T4 de 89 m² composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès à une grande terrasse et un balcon.
Un garage de 34 m² vient compléter ce bien. Il peut être utilisé comme espace de stockage, atelier ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation en logement supplémentaire.
Les + du bien :
? Secteur recherché de Buxerolles
? 3 logements indépendants
? Idéal grande famille ou investissement locatif
? Climatisation réversible et poêle à bois
? Nombreuses terrasses
? Garage de 34 m² aménageable
? Terrain clos et arboré de 1 000 m²
Un bien aux multiples possibilités, offrant un excellent potentiel de rentabilité ou un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et indépendance.
À visiter rapidement !!!

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo