Parc d'activités neuf – 5 240 m² – A63 Bordeaux/Bayonne ?

40210 - ESCOURCE

Programme d'activités neuf – À vendre – Escource (Landes)

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités neuf, immédiatement exploitable, idéalement situé à Escource, à seulement 5 km de l'autoroute A63 (axe Bordeaux – Bayonne).
Ce programme moderne développe une surface totale de 5 240 m² répartie sur 5 bâtiments comprenant 9 modules, conçus pour répondre aux besoins d'une large variété d'entreprises.

Composition des modules
Chaque module associe des espaces fonctionnels et modulables comprenant :
Surface de stockage
Bureaux en rez-de-chaussée
Bureaux en étage (R+1)
Espace d'accueil et zones polyvalentes
L'ensemble est implanté sur un terrain de 11 957 m², offrant des infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle immédiate.

Un actif adapté à de nombreux utilisateurs
Grâce à sa conception alliant espaces d'activité et bureaux, ce programme convient parfaitement à :
PME
Artisans
Entreprises de logistique
Services techniques
Entreprises régionales
Activités tertiaires
Sa modularité permet également une exploitation en mono-occupant ou multi-locataires, offrant une excellente flexibilité d'utilisation ou d'investissement.

Les points forts
Emplacement stratégique à seulement 5 km de l'A63
Accès facilité aux poids lourds
Surfaces modulables
Mix activité / tertiaire
Fort potentiel locatif (multi-locataires)
Secteur en plein développement au coeur du corridor logistique du Sud-Ouest
Site entièrement sécurisé
Une construction de qualité

Ce programme a été conçu avec un niveau d'exigence élevé afin d'offrir un environnement de travail performant, durable et fonctionnel.
Une documentation complète est disponible sur demande, comprenant notamment :
Les matériaux et procédés de construction
Les caractéristiques techniques et dimensionnelles du projet
Les aménagements extérieurs et les aires de stationnement (véhicules, bornes de re