Appartement à vendre Fougères

35300 - FOUGERES

Appartement T2 m² – Traversant,

Découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. Fonctionnel et lumineux, idéal investissement locatif.

Points forts :
- Dernier étage, PVC double vitrage.
- Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
- Appartement en excellent état, actuelle loué 500€.
- Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues.
- Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges.


Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités :
À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège.
Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité.
Pour vos loisirs : un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1005.00 et 1359.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU
Carte T CPI35012022000000001