Maison T4 d'environ 110 m² habitable avec studio indépendant d

20600 - BASTIA

Dans le secteur très recherché d'AGLIANI, DIMORA IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale T4 d'environ 110 m² habitable, construite en 2012, implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le véritable coeur de la maison est sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 54 m², conçue pour partager des moments conviviaux, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec accès direct à une seconde terrasse d'environ 30 m², offrant un agréable prolongement extérieur et un espace privilégié pour profiter du calme et de la vue.

À l'extérieur, le terrain de 712 m², piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement et permettra aux futurs propriétaires de créer un véritable espace de détente selon leurs envies.

La propriété est complétée par un studio indépendant de 26 m², offrant de nombreuses possibilités : hébergement de proches, activité libérale ou investissement locatif.

À titre indicatif, une étude de rentabilité locative réalisée par nos soins met en évidence le potentiel de revenus du studio :

• Location saisonnière : revenus locatifs estimés à 11 000 € par an.

Cette estimation est fournie à titre indicatif et est susceptible de varier selon le mode d'exploitation retenu, le taux d'occupation, le niveau de prestations proposé et les conditions du marché locatif. Elle ne constitue pas une garantie de revenus.

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Les atouts :

? Maison T4 d'environ 110 m² habitable
? Construction récente
? Studio indépendant
? Terrain piscinable
? Vue dégagée sur les montagnes
? Climatisation réversible
? Double vitrage PVC
? Environnement calme
? À quelques minutes du centre ville de B