Appartement à vendre Bron

69500 - BRON

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T4 AVEC TERRASSE DE 14m2 –BRON

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Situé à Bron, à la limite de Villeurbanne et Vaulx en Velin, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 1 minute à pied des bus C15, 24 et 25 et 20 minutes des tram T3 et T5, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités.

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux avec accès sur une terrasse privée de 14 m²
-Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
-3 Grandes chambres avec placards
-Salle de bains
-WC séparé

? Les élements qui font la différence :
-Traversant NORD/SUD: luminosité toute la journée
-Espace extérieur de 14 m²
-Double vitrage PVC
-DPE C
-Garage en sous-sol inclus dans le prix
-Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage individuel gaz

Vie de la résidence :
-Copropriété : 54 logements
-Charges de copropriété : environ 105€/mois (entretien des parties communes)

Budget :
-Prix de vente : 184 000 € (garage inclus, d'une valeur de 8 000 €)
-Taxe foncière : 1 110 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
-DPE : C (139 kWh/m².an)
-GES : C (27 kg CO?/m².an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 297€ et 1755€/an

Modalités de vente :
Remise des o?res par mail au plus tard le 25/08/2026 à 12h.
Référence de l'annonce : UG022417
Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de log