Appartement à vendre Grigny

69520 - GRIGNY

NOUVEAUTE A LA VENTE – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON - GRIGNY

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Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès
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Situé dans l'environnement calme et verdoyant de GRIGNY , ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied du bus 78 et 80 et 10 minutes de la gare SNCF, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité.

Découvrez l'intérieur :
Ce bel appartement traversant EST/OUEST offre une belle luminosité et se compose de :
-Une entrée,
-Un grand séjour de 19m² donnant sur un balcon plein OUEST de 8,7m²
-Une cuisine fermée
-Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses
-Une salle de bains
-WC indépendant

Les élements qui font la différence :
-Appartement lumineux (traversant EST/OUEST) et fonctionnel
-Balcon exposé OUEST très spacieux
-1 cave pour des rangements supplémentaires
-Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
-Résidence sécurisée
-Copropriété réhabilitée

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude collective

Vie de la résidence :
-Copropriété : 108 logements
-Charge de copropriété : environ 235€/mois (chau?age, eau chaude et entretien
compris)

Budget :
-Prix de vente : 95 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €)
-Taxe foncière : 800 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performance énergétique :
-DPE : D (196kWh/m²/an)
-GES : D (40kgCO?/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 975 € et 1 319 €

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 25/08/2026 à 12h.
-Référence de l'a