Appartement à vendre Grigny

69520 - GRIGNY

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE – T3 DUPLEX REZ DE JARDIN - ELIGIBLE PTZ - GRIGNY

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Situé dans l'environnement calme et verdoyant de GRIGNY , ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied du bus 78 et 80 et 10 minutes de la gare SNCF, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité.

Découvrez l'intérieur :
Ce bel appartement duplex se compose de

-Au rdc :
-Une entrée indépendante
-Un séjour de 16,2m2 donnant sur un magnifique jardin cloturé de 19,8m2
-Une cuisine fermée de 9,7m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour)

A l'étage :
-2 chambres de 12,4m2 et 11,2m2 dont une chambre avec sa loggia de 3m2
-Une salle de bains
-un WC indépendant

Les élements qui font la différence :
-Jardin sécurisé coté intérieur de la résidence de 19,8m2
-Chambre parentale avec sa loggia de 3m2
-DPE C
-Prix imbatable sur le secteur
-Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
-1 cave pour des rangements supplémentaires
-Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
-Résidence sécurisée
-Copropriété réhabilitée

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage individuel gaz
-Vie de la résidence :
-Copropriété : 36 logements
-Charge de copropriété : 80€/mois

Budget :
-Prix de vente : 114 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €)
-Taxe foncière : 596 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performance énergétique :
-DPE : C (112kWh/m²/an)
-GES : C (21kgCO?/m²/an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 820 €

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