NOUVEAU et EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à Strasbourg Centre – Super

67000 - STRASBOURG

NOUVEAU et EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à Strasbourg Centre – Superbe F3 Duplex d'architecte de 2005 avec parking privatif en option.
À quelques pas de la Place des Halles et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Strasbourg, découvrez ce superbe F3 duplex de 73,30 m² au sol (71,40 m² Loi Carrez), situé au 2? et 3? étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2005.
Conçu au sein de la résidence Les Arches du Centre, imaginée par l'architecte Jacques Bouyneau, ce bien se distingue par une architecture résolument contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et élégance.
Dès l'entrée, le charme opère. Les remarquables baies ovales, véritable signature architecturale de la résidence, baignent les espaces de lumière naturelle et confèrent à l'appartement une personnalité unique. Les beaux volumes, les lignes épurées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Situé 23 rue Kageneck, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en préservant une réelle tranquillité.
L'appartement comprend :
Au premier niveau (3e étage):
Une entrée avec un grand placard de rangement,
Un WC indépendant,
Une cuisine fonctionnelle,
Un agréable salon-séjour lumineux.
Au deuxième niveau (2ème étage - souplex):
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un grand dressing.
En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les atouts de ce bien :
? Appartement d'architecte aux prestations soignées
? Duplex rare et atypique
? Superbes baies ovales offrant une luminosité exceptionnelle
? Beaux volumes et parquet dans les pièces de vie
? Bonne performance énergétique (D), peu de dépenses énergétiques
? Ascenseur
? Fibre optique
? Cave privative
? Parking privatif sécurisé en option, un