T3 de 56m² secteur CARTOUCHERIE

31300 - TOULOUSE

À vendre en Exclusivité – Appartement T3 de 56 m² avec balcon – Toulouse Cartoucherie

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Cartoucherie, découvrez cet appartement T3 traversant de 56 m², offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

Vous apprécierez un séjour spacieux de 18 m², idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

En complément, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un de parking réservée aux résidents, un véritable atout dans ce secteur prisé.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À visiter sans tarder !
DPE C/D



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LPH IMMOBILIER : Dirigeant - Pierre HUET