Opportunité investissement dans un bourg avec écoles et commer

89560 - COURSON-LES-CARRIERES

Opportunité d'investissement dans un bourg tous commerces.

Découvrez cet ancien bar et habitation sur la place du village de Courson les Carrières. Idéalement situé entre Auxerre et Clamecy, bourg traversé par la N 151.

Un premier bâtiment comprend :
- au rez-de-chaussée : ancien bar, salle de jeux, bureaux, 2wc et lave mains ; pièce de vie avec cheminée, cuisine, séjour, cellier ; wc
- au 1er étage : 3 chambres ; une pièce avec wc et lavabo ; une salle de bains ; un bureau
- au 2nd étage : grenier
Cave dessous.

Un second bâtiment :
Une grange en deux parties pouvant accueillir un véhicule.
Cour jardinet à l'arrière.

L'ensemble est vendu dans son état d'encombrement et ne sera pas vidé pour la vente.

L'ensemble de la propriété est à réhabiliter.
Simple vitrage, absence de système de chauffage.
Tout à l'égout.
ATTENTION, toiture en très mauvais état avec prise d'eau.
Les enfants seront INTERDITS lors des visites.

Courson les Carrières est un bourg dynamique, grâce à la crèche, à l'école élémentaire et au collège, ainsi qu'aux différents commerces et professionnels de santé installés dans le village.

Vous cherchez un bâtiment avec une belle visibilité commerciale, l'emplacement est idéal sur la place centrale du village, face au parking communal.

Cette vente est proposée de façon interactive, inscription possible sur le site 36Himmo et par le biais de l'agence immobilière.

Pour plus d'infos contactez-moi.

Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405