Maison au bord de l'eau

16380 - SOUFFRIGNAC

ANB Immobilier vous propose cette charmante maison rénovée en 2020, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité d'un moulin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Montbron, 15 minutes de Nontron et 25 minutes d'Angoulême.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la cuisine, une chambre avec une mezzanine aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin (niveau -1) : une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un terrain arboré propice à la détente, ainsi que d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Un bien alliant confort, tranquillité et nature, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY