? Maison à vendre – Hameau calme, Montbron (16220)

16220 - MONTBRON

**À découvrir : charmante maison située dans un hameau calme de Montbron (16220).
Elle offre une cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant directement sur une cour intime, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités de Montbron et à seulement 20 minutes d'Angoulême.**

Honoraires inclus de 10.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.