T 3 AVEC PARKING ET CELLIER

34300 - LE CAP D AGDE

CAP D'AGDE – SECTEUR RECHERCHÉ DE LA ROQUILLE
Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 entièrement rénové, idéalement situé dans le très prisé secteur de La Roquille, à seulement quelques pas des plages.
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue mer, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie prolongée par une loggia intégrée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
Climatisation réversible
Chauffage central
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité
Ce bien est vendu avec un cellier et une place de parking privative, des atouts rares et très recherchés sur le secteur.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations, en fait un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Une opportunité rare sur le secteur de La Roquille ! À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 742 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com