Charmante maison de campagne de 109 m² en bon état – Laillé

72220 - MARIGNE-LAILLE

Amoureux du calme et du confort, venez découvrir cette belle maison de campagne construite avant 1945, située à Laillé. Bénéficiant d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, elle offre un emplacement parfait pour allier sérénité et facilités de déplacement.
Offrant 109 m² habitables en bon état intérieur, elle est édifiée sur une parcelle de 721 m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour. Dans la continuité, un salon desservant un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien.

À l'étage (Espace nuit), un escalier accessible depuis le séjour mène à un couloir qui distribue, trois belles chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.

Côté annexes et extérieurs, un garage attenant à la maison offre un stationnement ou du stockage sécurisé.
Le jardin accueille également une cave.

Bonne performance énergétique, DPE classé C !

Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET
4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09
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REFERENCE ANNONCE : VM6210-ASTRID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d