Aux portes de Doué-en-Anjou – Maison de charme avec jardin

49700 - DOUE-EN-ANJOU

Située sur la commune des Ulmes, à seulement quelques minutes de Doué-en-Anjou, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'une extension plus récente.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée dans la partie récente de la maison. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, le salon, situé dans la partie ancienne, séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.

À l'étage, trois chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

En rez-de-jardin (niveau -1), une buanderie est actuellement aménagée en chambre, offrant un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 524 m², agréable et facile d'entretien.

Les atouts :
Maison ancienne avec beaucoup de cachet.
Extension récente avec une belle pièce de vie.
Salon chaleureux avec poutres apparentes.
3 chambres avec possibilité d'une 4?.
Terrain de 524 m².
À quelques minutes de Doué-en-Anjou.
Une maison idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité et un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Thierry SUARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)