Investissement immobilier : immeuble de rapport à fort potentie

49300 - CHOLET

Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.
La configuration actuelle permet d'envisager :
la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;
l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;
un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.
Cave et grenier complètent ce bien.
Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

Contact : Avenue de l'Immo Cholet
Jérome Leconte 06.20.33.35.77

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)