Local proche gare

24100 - BERGERAC

? Local commercial d'exception à rénover - Un écrin vide de toute contrainte, prêt à accueillir votre vision !

Imaginez-vous franchir le seuil d'un local commercial chargé d'histoire, où chaque mètre carré respire le potentiel. Construit en 1940, ce joyau architectural vous offre un cadre brut mais prometteur, idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial le plus audacieux. Libéré depuis peu, ce local vous attend, prêt à être transformé en un espace unique, à votre image.

Avec ses deux étages généreux, ce local commercial est une toile blanche où votre créativité peut s'exprimer sans limites. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking dynamique ou d'un atelier artisanal chaleureux, ce local est la base parfaite pour écrire votre succès.

Un ascenseur moderne dessert les étages, garantissant un accès facile et sécurisé pour vos clients et collaborateurs. Une aubaine pour les commerces nécessitant un flux important de visiteurs ou pour les projets où l'accessibilité est un critère essentiel.

Ce local, avec son état intérieur nécessitant des gros travaux, est une opportunité en or pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs passionnés. Laissez libre cours à votre imagination : aménagez un espace lumineux avec des baies vitrées en PVC et des portes en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Créez une ambiance unique grâce à des matériaux nobles et des finitions sur mesure.

Les parties communes entièrement rénovées vous offrent un cadre sécurisé et moderne, vous permettant de vous concentrer uniquement sur la transformation de votre espace intérieur. Un atout majeur pour les projets nécessitant un minimum de travaux extérieurs.

Avec un chauffage individuel, vous maîtriserez parfaitement votre consommation énergétique et créerez un environnement confortable pour vos clients et employés. Un détail qui fait la différence dans la gestion quotidienne d