Local proche gare

24100 - BERGERAC

LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
POURPR'IMMO vous propose ce local commercial offrant un beau potentiel pour créer ou développer votre activité.
Construit en 1940, ce bien bénéficie d'un caractère authentique et d'une configuration intéressante sur deux niveaux, desservis par un ascenseur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

?? UN ESPACE À IMAGINER
Le local nécessite aujourd'hui d'importants travaux de rénovation intérieure, mais constitue une véritable page blanche pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet.
Commerce, bureaux, profession libérale, atelier, activité de services ou tout autre projet professionnel : sa configuration permet d'envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.

? DES ATOUTS POUR VOTRE PROJET
Baies vitrées et portes en double vitrage
Possibilité d'installer une signalétique / un affichage en façade, sous réserve des autorisations
Un important potentiel de transformation et de personnalisation

? UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
Ce local s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations afin de créer un espace professionnel à votre image.
Un bien rare pour ceux qui savent voir le potentiel derrière l'existant.

? Contactez POURPR'IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
POURPR'IMMO – Transaction • Location • Gestion locative

Honoraires de 1 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.